【网赌十大信誉的平台】二手房其实有那5大优势,首套买房该买新房依旧二手房

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问题:网赌十大信誉的平台,广州,首套买房该买新房还是二手房?

购房指南

回答:

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。目前市场上高居不下的房价,所以二手房成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处。那么,买二手房好处有哪些呢?接下来,我们就具体来看看!看看买二手房的好处到底有哪些?

本人生活在广州,一直有关注广州的房地产发展,我来回答一下这个问题。

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首套买房的朋友一般都是刚需,而且是年轻人。这种情况下,你每天都要上下班,社交,以后结婚后小孩上学都是首要考虑的购房要素。

户型适中,与现房相比总价低

从市场上看,中小户型的二手房最受青睐,总价低和现房是最大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房,大多两居室的面积就有一百多平方米,对于许多想买房的家庭来说,经济能力承受不起,而且面积太大也浪费。

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我的建议是:新房和二手房不是你考虑的首要条件,而是是否有便捷的交通和是否是学区房才是你首要考虑的要素。

房屋质量已接受考验

二手房都是经过了一段时间的使用期,房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
而新房却因为刚刚入住,房屋质量没有通过时间来检验,是否会出现质量问题谁都无法预测。

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大多为成熟社区

二手房大部分都为成本价购买的单位住房,小区已建设多年,已成为成熟社区,各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘,居住区刚刚形成,交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善,社区配套设施的完备仍然要有待时日。

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广州越秀区名校林立,但是越秀区的新房很少很少。天河区的发展很好,交通便捷,学区也不错。房价也是最高的区,新房的位置一般不会太好,还不如珠江新城的二手房。

可以选择社区环境

买新房,我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人,但是,买二手房时,却可以先考察考察周边的人文地理环境,因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。

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萝岗区的发展不错,区内有不少的新区和学区房,但是距离市区的位置比较远,你要根据你上班的位置来具体考虑。

几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,健康有保障。

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相信大家读完这篇文章以后,大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。


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最后总结一下,新房和二手房,不是首套置业考虑的首要条件,而是交通便捷和是否学区房才是关键,例如越秀区的房子。还有就是一定要买有发展前景的区域,例如天河,萝岗。

网赌十大信誉的平台 9回答:

我应该发表一下观点,做过房产中介,虽然不是在广州,但东莞跟广州应该是相差不了多少的,首先声明下,对于首次买房的人来说,不管在哪里买房都一样,会纠结于买一手房还是二手房要好,说几个一手房二手房的利弊,有助于大家参考,拿一手房来说,一手房相对于二手来说会新一点,年限时间也久一点,价格也比二手的要便宜,还有多选性,可以根据自己喜欢的户型楼层朝向进行挑选,毛坯可以根据你自己喜欢的风格去装修,装修的也可以省一部分钱,那么弊端有什么呢?很多新小区的地理位置都比不上二手的,配套就更不用说了,等到入住的时候你急着住进去,你会发现整个小区没有一点生机,刚开始嘛!都是一点一点起来的,等过段时间就活跃起来了,周边的生活配套也是一样的,再说个二手的利弊,好处是二手配套地理位置好,有较高的升值空间,在生活出行方面也会比较方便,好处也就这么多,弊端是买二手房就相当于买个旧的东西,别人用过的!还没得挑,价钱还要高过于一手,总结的就是二手房有助于升值,地理位置生活配套优越,价格高过于一手,一手的大部分地理位置偏僻,生活配套不成熟,只是时间问题迟早都会起来的,个人建议:如果手头紧那就买一手,手头宽裕就买二手!

回答:

有钱就买好区的一手房,没钱就买交通方便的一手房,二手房的税费和其他杂费太高了

回答:

买二手房,二手房要比一手房省钱,至于新,有的二手房就没有住过

回答:

看自己手上的钱,看选择什么区域,是买市区还是郊区,市区二手以主,因为一手非常贵,天价,郊区首先考虑一手,大概是这样。

回答:

这就看你的经济实力了!

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